Nuestro blog sobre administradores de fincas en Madrid

¿Por qué nuestro blog sobre administración de fincas?

En el artículo anterior de nuestro blog sobre administradores de fincas , comentábamos que actualmente no es necesario estar colegiado en un Colegio de Administradores de Fincas para ejercer esta profesión, Pero también os contábamos algunas de las ventajas que tiene para estos profesionales estar colegiados. Esta decisión se tomó tras la apertura de dos expedientes sancionadores por parte del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas relacionados con denuncias de comunidades de propietarios que tienen que ver con la gestión económica de sus fondos. Fincas Florit sólo cuenta con administradores de fincas profesionales y colegiados en Valencia para garantizar la calidad de nuestros servicios, siendo nuestros clientes lo más importante para nosotros.

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Beneficios de tener un administrador de fincas en tu comunidad


Si aun eres de los que crees que la obligatoriedad de la colegiación tiene como objetivo beneficiar al sector de los administradores de fincas, es que no has entendido que esta iniciativa tiene como principal objetivo defender los intereses de las comunidades de propietarios y que sus vecinos se beneficien de las garantías que el profesional les puede ofrecer simplemente con estar colegiado. Los administradores de fincas colegiados De la Región de Murcia vivimos en la actualidad una serie de cambios importantes como responsables de la conservación y mantenimiento del patrimonio inmobiliario que representan las comunidades de propietarios que confían en nosotros. 

La sentencia del Tribunal Supremo, indica que la única entidad perteneciente al sector que tiene derecho a contar con profesionales denominados de esta manera, es el propio Colegio de Administradores de Tribunal supremo viene a declarar no válida la marca relativa a administradores de fincas” como asociación si no pertenece al Colegio Profesional de Administradores de Fincas, ya que crea confusión en el mercado, que es lo que se trata de proteger con el registro de las la sentencia, puede abrirse la puerta a exigir responsabilidades a quien permite la contratación por una Junta de Propietarios de quien ha presentado una propuesta como administrador de fincas y se anuncia como tal sin estar colegiado.

El Consejo ha confeccionado un Decálogo en defensa del mantenimiento de la colegiación obligatoria (puede consultarse en el siguiente enlace: - ), el cual viene motivado por el Anteproyecto de Ley de Servicios y Colegios Profesionales, que no contempla la Administración de Fincas entre las profesiones de colegiación obligatoria.

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¿Qué dice el colegio de administradores de fincas?


El Colegio de Administradores de Fincas, es una Corporación de Derecho Público, Colegio Profesional con personalidad jurídica propia, que engloba al colectivo de profesionales que ejercen la función de administradores de comunidades de propietarios y de inmuebles de carácter urbano y rústico y en régimen de alquiler. Gracias a los administradores de fincas colegiados, se ha logrado un ahorro económico muy importante en las Comunidades de Propietarios, que se estima entorno a los 15 millones de euros, además de salvar un serio obstáculo para la defensa de sus intereses, al ser más accesible el acceso a la justicia sin las mismas, sobre todo para la reclamación de deudas por morosidad, tanto de vecinos particulares, como por las entidades bancarias, tras la adjudicación de los inmuebles en la ejecución de desahucios.


Todos los Administradores de Fincas deberían estar colegiados, de estar forma garantizaríamos la cualificación profesional y tendríamos un código deontológico garantizado y respaldado por un Colegio, además tendríamos garantizado por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas, una Responsabilidad Civil, que en el caso de Madrid es de 1.000.000 de euros, un seguro de fianza de 25.000 €, como así es para todos los colegiados de Madrid sin excepción. Por iniciativa del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas y con la colaboración de los colegios territoriales, los Administradores de Fincas han conseguido que se tramite en el Congreso de los Diputados y Senado, la primera Iniciativa Legislativa Popular que ha posibilitado con la fuerza de 830.000 firmas la modificación de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, consiguiendo, entre muchas cosas, un tratamiento nuevo sobre la morosidad en las comunidades de propietarios que agiliza los tramites de reclamación y, por lo tanto, una mayor justicia para los propietarios que son responsables al afrontar los gastos comunitarios. Como administrador de fincas colegiado y ejerciente es imposible abstraerme y no publicar unas notas sobre mi posición personal ante la controvertida ley de servicios profesionales, que ya ha sido publicada y por tanto se encuentra en vigor, en lo que afecta a la ya vapuleada pero ante todo digna profesión del administrador de fincas.

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El Colegio, consciente de que el autentico profesional requiere de una formación de tipo especifico para garantizar un alto nivel de servicios profesionales, de forma continuada procede a realizar cursos, charlas, conferencias, etc., que facilitan una actualización del Administrador de Fincas en todos los temas que son de su competencia. En estos tiempos difíciles que estamos atravesando, se ha de hacer hincapié en que los Colegios Profesionales, en nuestro Estado de Derecho, cumplen una función social, cuyo objetivo es ordenar la profesión de manera que el ciudadano de forma particular y la sociedad, reciban los servicios profesionales en las condiciones debidas, lo cual viene avalado por el control de la actividad profesional de los colegiados, velando por el cumplimiento de las normas deontológicas, dignidad profesional y por el respeto debido a los derechos de los particulares, ejerciendo la facultad disciplinaria en el orden profesional y colegial. Fincas Gijón surge para dar respuesta a la demanda por parte de las comunidades de propietarios de una mayor calidad, transparencia y profesionalidad en la prestación de servicios de administración y gestión de fincas y comunidades de propietarios en Gijón.


Todos los Administradores de Fincas Colegiados cuentan con cursos, conferencias, charlas y ponencias, así como información puntual y prácticamente diaria, acerca de los sucesivos cambios normativos técnicos que pueden afectar a la gestión de las comunidades de propietarios.


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