Ley de Propiedad horizontal

En nuestra experiencia con la Ley de Propiedad Horizontal de más de 15 años en el sector, hemos conseguido un alto nivel de especialización, llegando a conocer las auténticas necesidades de las Comunidades de Propietarios, así como las aptitudes y actuaciones que se esperan de la figura del Administrador de Fincas, que en la práctica van más allá de las que establece estrictamente el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal. Foro: Debates sobre temas generales relacionados la propiedad inmobiliaria, la organización y funcionamiento de las Comunidades de Propietarios, la actividad profesional de los Administradores de Fincas, los servicios y proveedores de las Comunidades.

Foro: Debates sobre temas generales relacionados con la propiedad inmobiliaria, la organización y funcionamiento de las Comunidades de Propietarios, la actividad profesional de los Administradores de Fincas, los servicios y proveedores de las Comunidades. Fincas Basañez presta sus servicios de administración de fincas en las Comunidades de Propietarios de las provincias de Bizkaia y Cantabria, ya que nuestra plataforma tecnológica y equipo profesional permiten hacerlo con todas las garantías y la máxima eficacia. El Defensor del Pueblo Andaluz se ha reunido hoy con el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, para conocer la iniciativa de este colectivo de poner en marcha una Oficina de Atención a Comunidades de Propietarios, que preste un serivcio gratuito de asesoramiento en las cuestiones propias de los administradores de finca a aquellas comunidades de propietarios que no cuenten con un profesional cualificado y tengan bajos recursos.

administrador Madrid

Certificados por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid


De hecho, nuestros profesionales están certificados por el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, a lo que se suma la experiencia en la gestión de comunidades de vecinos en toda la capital. FINCADELIA, empresa Líder en España en Administración de Fincas, con una experiencia de más de 17 años en el sector y en pleno proceso de expansión Nacional e Internacional que actualmente cuenta con 29 Oficinas en todo el territorio nacional, selecciona profesionales inmobiliarios ó administradores de fincas para asociarse a su red de oficinas. Explica este digital que el hijo del expresidente Aznar ha decidido operar t”ambién con su propia empresa a través de Siroco Real Estate, firma que registró a principios del año pasado y que esta misma primavera ha tomado definitivamente el control de tres empresas de gestión y administración de fincas: Agefisa, Puerta de Atocha y Villafontana”.

.dicho de otro modo, en el caso de existir en una Comunidad de Propietarios, la figura de un administrador de fincas, que ejerza las funciones de secretario, será éste administrador quien ejerza las funciones de custodia de toda la documentación referente a esa Comunidad de vecinos, incluido el Libro de Actas, según se establece en el artículo 20.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal. Ni la ley de Propiedad Horizontal ni ninguna ley aplicable a las comunidades de propietarios exige que sea un administrador de fincas el que administre una finca, si bien es una definicion reservada a los profesionales adscritos al colegio de administradores de fincas, cosa curiosa, dado que debe nutrirse de profesionales titulados en derecho, economicas, ade, arquitectura, ya que no existe ninguna licenciatura en administración de fincas.

Somos una Administración de Fincas colegiada en el Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, con más de 27 años de experiencia en la gestión de Comunidades de Propietarios, también resolvemos casos de impagos de los propietarios morosos gracias a nuestro departamento jurídico. Por otro lado, y también en la Sección 2ª, aparece el Grupo 722, donde procede el alta y tributación de los profesionales que sin ser administradores de fincas colegiados se dediquen a la gestión administración de comunidades ( según contestación de la Dirección General de Coordinación con las Haciendas Territoriales de 29/7/94 ). En fin, cuando las actividades realizadas tengan carácter empresarial (con un administrador de fincas al frente con otro profesional sin dicha titulación), existe el grupo 834 de la Sección 1ª ("servicios relativos a la propiedad inmobiliaria y a la propiedad industrial") que según la nota al mismo comprende los servicios relativos a la propiedad inmobiliaria, incluyendo la tasación de inmuebles, las agencias de arrendamiento de fincas, los servicios relacionados con las administraciones de fincas, etc. Según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, el Real Decreto-Ley de Medidas de Apoyo a los Deudores Hipotecarios, aprobado en 2011, y que faculta al presidente a formalizar préstamos para acometer obras de rehabilitación "se ha quedado corto", y debería ampliarse, previo acuerdo de la junta de propietarios, a la figura del administrador de la comunidad.

Según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid


Según el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, el Real Decreto-Ley de Medidas de Apoyo a los Deudores Hipotecarios, aprobado en 2011, y que faculta al presidente a formalizar préstamos para acometer obras de rehabilitación se ha quedado corto”, y debería ampliarse, previo acuerdo de la junta de propietarios, a la figura del administrador de la comunidad.

administrador de fincas



Dispondrás del mejor material de estudio para el desarrollo de tus capacidades profesionales, por lo que aprenderás a administrar y a gestionar el arrendamiento de bienes inmuebles, subcontratación de servicios, a realizar procedimientos judiciales, la legislación vigente de fincas y comunidades, a realizar trámites como la constitución de comunidades y alquileres, administración de patrimonios inmobiliarios, gestión de comunidades de propietarios, conocerás los tipos de administradores de fincas y gestor de comunidades, como la comunidad de vecinos, llevar a cabo tareas de control de costes, cobro de recibos y pagos, etc. Se ha hablado mucho de las funciones, tareas y responsabilidades de un Administrador de Fincas , las mismas están reflejadas de forma general en la Ley de Propiedad Horizontal en el artículo 20. No obstante, las preguntas y dudas sobre sus funciones siguen siendo realizadas y en ocasiones para algunos propietarios y comunidades de vecinos puede que no les quede claro implicando que: bien se le exija por algo que no se corresponde con su función y servicios contratados, la comunidad no se apoya en su papel dentro de la misma para solucionar problemas que se le presentan.

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En aquella ocasión con relación a la marca "Asociación de Jóvenes Empresarios de Extremadura”, pero cuya doctrina resulta trasladable al caso que ahora se enjuicia, no resulta irrazonable pensar que el demandante individual colectivo de los servicios reivindicados por la marca solicitante podría incurrir en el error de creer que los servicios prestados por la empresa privada que pretende la inscripción de esta marca están avalados por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas, como entidad corporativa que agrupa a los colegiados que prestan las funciones propias de esta profesión, carácter del que carece la entidad solicitante como ella misma reconoce en su escrito de contestación al recurso de casación, afirmando que "en ningún momento mi representada se ha publicitado de manera explícita implícita como un órgano colegial, sino más bien al contrario, estableciendo de manera clara que se trata de una asociación y no de colegio profesional alguno" añadiendo más adelante que "en cuanto a la afirmación de que se produce la confusión de la marca de mi representada pretendiendo el respaldo de una institución oficial, afirmamos que nunca ha existido ambición de vinculación con ningún colegio de Administradores de fincas, sin más bien al contrario...". Por ello, si como ella misma admite carece de cualquier vinculación con las Asociaciones y los Colegios profesionales de administradores de fincas ni pretende tenerlo, la utilización de la denominación pretendida induce a confusión y propicia que el consumidor medio pueda llegar a la conclusión contraria, que debe ser evitada, pudiendo elegir otros muchos distintivos de fantasía que no induzcan a pensar en el destinatario que los servicios los presta un colegio profesional oficial.

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